屋里返潮应该物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到屋里返潮的问题，墙壁湿漉漉的，家具也容易发霉，这不仅影响居住环境的舒适度，还可能对家具和家电造成损害，屋里返潮这个问题究竟该不该由物业来管呢？这需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，对于公共区域的防水、防潮等维护工作，物业是有责任的，但对于业主屋内的情况，物业的责任界定则相对复杂。

如果屋里返潮是由于房屋本身的质量问题导致的，比如外墙防水没做好、屋顶漏水等，并且这些问题处于房屋质量保修期内，那么责任通常在于开发商，不过，物业在其中可以起到协调的作用，物业有义务将业主反馈的问题及时传达给开发商，并协助开发商进行维修工作，因为物业与开发商之间往往存在一定的合作关系，对开发商的信息掌握更全面，能够在业主和开发商之间搭建沟通的桥梁，促进问题的解决。

要是房屋已经过了质量保修期，而屋里返潮是由于公共区域的设施设备问题间接引起的，例如小区的排水系统堵塞，导致地下水位上升，进而影响到业主屋内返潮，这种情况下物业就有不可推卸的责任，物业需要对公共排水系统进行检查和疏通，以消除导致屋里返潮的外部因素。

如果屋里返潮是因为业主自身的使用不当，比如长期不通风、在屋内大量晾晒衣物等，使得室内空气湿度增大，那么这种情况就不属于物业的管理范畴，业主需要自行采取措施来解决返潮问题，如使用除湿机、保持室内通风等。

还有一种情况是房屋的建筑设计本身存在缺陷，导致室内容易返潮，这种情况下，虽然不是物业的直接责任，但物业可以根据实际情况，为业主提供一些合理的建议和解决方案，建议业主对房屋进行适当的改造，增加通风设备等。

屋里返潮是否该物业管不能一概而论，业主在遇到屋里返潮问题时，应先分析返潮的原因，判断是否与物业的管理职责相关，如果认为是物业的责任范围，要及时与物业沟通，提供详细的情况说明，而物业也应该积极响应业主的诉求，根据实际情况进行处理和协调，以保障业主的正常居住生活。