正常小区物业费究竟包括什么？

在小区的日常生活中，物业费是每位业主都需要关注的一项费用，正常小区物业费到底包括什么呢？

物业费涵盖了物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用，这些物业管理人员包括物业客服人员、维修人员、保安人员以及保洁人员等，客服人员负责与业主沟通，处理业主的咨询、投诉和建议；维修人员保障小区内各种设施设备的正常运行，如水电维修、电梯维护等；保安人员维护小区的治安秩序，保障业主的人身和财产安全；保洁人员则负责小区公共区域的卫生清洁工作，让小区环境整洁美观。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是物业费的重要组成部分，小区的共用部位包括建筑物的外墙、屋顶、楼梯间、走廊等；共用设施设备有电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，这些部位和设施设备的正常运行和维护对于小区的正常生活至关重要，电梯需要定期进行保养和检修，以确保其安全运行；消防设施要时刻保持完好，以便在紧急情况下能够发挥作用。

物业管理区域清洁卫生费用也包含在物业费里，这包括了小区内公共区域的日常清扫、垃圾收集和运输等工作，每天保洁人员会定时清扫小区的道路、楼道、电梯间等地方，及时清理垃圾，保持小区的干净整洁。

物业管理区域绿化养护费用也是物业费的一部分，小区内的花草树木需要专业的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，良好的绿化环境不仅可以美化小区，还能改善小区的生态环境，为业主提供一个舒适的居住空间。

还有，物业管理区域秩序维护费用也在物业费范畴内，保安人员通过巡逻、门禁管理等方式，保障小区的安全秩序，他们24小时坚守岗位，防止外来人员随意进入小区，确保业主的生活不受干扰。

物业服务企业固定资产折旧以及经业主同意的其它费用也会包含在物业费中，物业服务企业的固定资产如办公设备、交通工具等需要进行折旧计算；而经业主同意的其它费用则可能根据小区的具体情况而定，比如举办小区活动的费用等。

正常小区物业费包含了多个方面的费用，这些费用的合理使用是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量，业主在了解物业费的构成后，能够更好地理解物业工作，同时也能对物业服务进行有效的监督。