物业不换灯泡违法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到小区公共区域灯泡损坏的情况，此时往往会期望物业能够及时更换，物业不换灯泡是否违法呢，这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业与业主之间的关系是基于物业服务合同而建立的，物业服务合同是约定双方权利和义务的重要依据，如果在合同中明确规定了物业有对小区公共区域照明设施进行维护、更换灯泡的义务，那么当灯泡损坏时，物业不及时更换就属于违反合同约定的行为，虽然这种违约行为不一定直接等同于违法，但从民事法律层面来看，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如要求物业尽快更换灯泡、赔偿因灯泡未及时更换给业主造成的损失等。

从相关法律法规的角度来说，根据《物业管理条例》等规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，如果因为公共区域灯泡损坏未及时更换，造成业主在该区域摔倒受伤等情况，物业可能需要承担一定的赔偿责任，从这个意义上可以说物业的不作为间接违反了相关法律规定。

如果物业服务合同中并没有明确约定物业有更换灯泡的义务，那么物业不换灯泡通常不能认定为违法，不过，即使合同未明确规定，从常理和优质服务的角度出发，物业作为小区的管理服务者，有责任保障小区公共区域的正常使用和安全，公共区域的照明对于业主的出行安全至关重要，物业也应该积极采取措施解决灯泡损坏的问题，比如及时安排人员更换或者告知业主相关情况并协助解决。

物业不换灯泡是否违法不能一概而论，关键要看物业服务合同的具体约定，业主和物业双方都应该明确各自的权利和义务，遇到问题通过友好协商、依据合同约定和相关法律法规来妥善解决，共同营造一个安全、舒适的居住环境。