上房之后换物业违法吗？

在房地产领域，业主上房之后想要更换物业是一个不少人关心的问题，而这一行为是否违法需要从多方面进行分析。

我们要明确法律赋予业主的权利，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物区分所有权人，对物业共有部分享有共同管理的权利，这意味着业主集体有权决定物业服务企业的选聘、续聘和解聘等重大事项，所以从法律层面的基本权利来讲，上房之后业主是有权利更换物业的，这本身并不违法。

更换物业并不是一件随意的事情，它需要遵循一定的程序，如果小区已经成立了业主大会，那么根据《物业管理条例》，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业，在做出更换物业的决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这就要求业主们要按照规定的程序，组织召开业主大会，对更换物业的事项进行表决，只有在满足法定的表决比例后，做出的更换物业的决定才是合法有效的。

如果小区尚未成立业主大会，更换物业就相对复杂一些，在这种情况下，业主们可能需要先推动成立业主大会，再由业主大会按照法定程序来决定是否更换物业，若业主未经合法程序，私自要求更换物业或者拒绝支付原物业的服务费用等，可能会引发一系列的法律纠纷，原物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按照合同支付费用，随意更换物业可能会被原物业追究违约责任。

还需要考虑原物业服务合同的约定，如果合同中对提前终止合同有明确的条款，比如约定了在何种情况下可以解除合同以及相应的赔偿责任等，业主在更换物业时就需要按照合同的约定来执行，如果违反合同约定擅自更换，可能会面临违约赔偿的法律风险。

上房之后换物业本身并不违法，但必须严格按照法律法规规定的程序以及物业服务合同的约定来进行，才能在保障业主合法权益的同时，避免不必要的法律纠纷。