公寓物业不修电梯算违法吗？

在现代公寓生活中，电梯是极为重要的公共设施，它直接关系到居民日常出行的便利性与安全性，当电梯出现故障，公寓物业却不修时，这是否违法成为众多业主关心的问题。

从法律层面来看，公寓物业不修电梯是否违法，需要依据具体情况进行分析，物业与业主之间通常会签订物业服务合同，这份合同具有法律效力，明确了双方的权利和义务，对电梯等公共设施的维护和管理往往是合同的重要内容，如果合同中明确规定物业有责任对电梯进行定期保养、维修以及及时处理故障，那么当电梯出现问题，物业却不履行维修义务时，就构成了违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，业主有权要求物业承担违约责任，比如继续履行维修义务、赔偿因电梯故障给业主造成的损失等。

我国也有一系列法律法规对电梯的安全管理作出了规定。《中华人民共和国特种设备安全法》明确指出，电梯作为特种设备，其使用单位应当对电梯的安全性能负责，在公寓场景下，物业一般就是电梯的使用单位，该法要求使用单位对电梯进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录，如果物业不按照规定对电梯进行维修，导致电梯存在安全隐患，那么就违反了《特种设备安全法》的相关规定，可能会面临行政处罚。

不过，实际情况中也存在一些特殊情形，电梯故障是由于不可抗力因素（如地震、雷击等）造成的，且超出了物业的能力范围，物业在及时上报并积极协调维修资源的情况下，不能简单认定其违法，如果电梯维修需要动用专项维修资金，但由于业主意见不统一等原因导致资金无法及时到位，从而影响维修进度，这种情况下也不能完全归咎于物业。

当公寓电梯出现故障而物业不修时，业主可以采取一些合理的措施，与物业进行沟通，了解不修电梯的原因，并要求其按照合同和法律规定履行维修义务，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行协商，业主还可以向当地的房地产管理部门、特种设备安全监管部门等相关机构投诉，寻求政府部门的介入和监管。

公寓物业不修电梯在多数情况下可能涉及违法或违约，但具体情况需要具体分析，无论是物业还是业主，都应当了解自身的权利和义务，共同维护公寓电梯的安全运行和良好使用环境。