企业允许有自己的物业合法吗？

在当今的商业环境中，不少企业会考虑拥有自己的物业，这既涉及到企业的资产配置，也关乎运营管理等多方面，那么企业允许有自己的物业吗，这样做是否合法呢？答案是企业拥有自己的物业是合法的。

从法律层面来看，企业作为独立的法人实体，具备民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务，企业有权利按照自身的经营需求和发展战略，通过合法的途径购置、建设或租赁物业。

在购置物业方面，企业可以参与土地拍卖，获得土地使用权后进行开发建设自用物业，只要遵循土地管理、城乡规划等相关法律法规，办理好各项审批手续，其建设行为就是合法的，企业也可以在房地产市场上购买现成的商业用房、办公用房等作为自己的物业，这和个人购房一样，只要交易符合房地产交易的相关规定，产权清晰，交易过程合法合规，企业就能合法拥有物业的产权。

对于租赁物业，企业与出租方签订合法有效的租赁合同，按照合同约定使用物业，支付租金，也是常见且合法的行为，这种方式可以让企业在不承担物业所有权相关风险的情况下，灵活满足自身的办公、生产等需求。

企业拥有自己的物业还有诸多好处，从资产角度看，物业是一种较为稳定的资产，具有一定的保值增值功能，能够为企业增加资产价值，在运营管理上，企业可以根据自身的业务特点和发展规划，对物业进行个性化的改造和管理，提高运营效率，企业可以按照自己的生产流程对厂房进行布局调整，或者根据办公需求对办公场所进行装修优化。

企业在拥有和管理物业的过程中，也需要遵守一系列相关的法律法规和规定，比如要按照规定缴纳房产税、土地使用税等税费；在物业的使用和管理过程中，要遵守环保、消防等方面的要求，确保物业的使用符合安全和环保标准。

企业允许有自己的物业，并且这种行为是合法的，但企业在拥有和管理物业时，需要严格遵守相关法律法规，以确保自身行为的合法性和合规性。