物业公司造假合同究竟要承担什么责任？

在物业管理行业中，合同是明确物业公司与业主或其他相关方权利义务的重要依据，现实里存在一些不良物业公司造假合同的现象，这不仅严重扰乱了市场秩序，也损害了众多业主的合法权益，物业公司造假合同究竟要承担什么责任呢？

从民事责任方面来看，造假合同的行为构成了欺诈，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，如果业主因物业公司造假合同而遭受了经济损失，比如多支付了不合理的物业费、因虚假承诺导致的额外支出等，物业公司需要承担赔偿责任，这种赔偿责任旨在弥补业主所遭受的实际损失，使业主恢复到合同未被欺诈签订时的经济状态。

在行政责任上，物业公司造假合同的行为违反了《物业管理条例》等相关行政法规，房地产行政主管部门有权对其进行处罚，常见的处罚措施包括警告、罚款等，警告是对物业公司造假合同这种违规行为的一种正式告诫，提醒其必须遵守法律法规，规范自身经营行为，而罚款则是根据违法行为的情节轻重，按照一定的标准对物业公司处以一定金额的罚款，以起到惩戒和威慑的作用，促使物业公司遵守行业规范和法律法规。

更为严重的是，若物业公司造假合同的行为情节恶劣，达到了刑法所规定的犯罪标准，还可能要承担刑事责任，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过造假合同骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的规定，犯合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

物业公司造假合同绝不是可以轻易逃避责任的行为，无论是民事赔偿、行政处罚，还是可能面临的刑事制裁，都警示着物业公司必须诚信经营，严格遵守法律法规和合同约定，业主也应增强法律意识，当发现物业公司存在造假合同等违法行为时，要及时运用法律武器维护自身的合法权益。