万达持有物业需要交什么税？

在物业持有和管理的过程中，税费的缴纳是一项重要的事务，对于万达这样持有大量物业的企业来说，需要缴纳多种税项。

房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，如果万达持有的物业用于自用，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1.2%，若将物业出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

城镇土地使用税，城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税，万达持有物业必然会占用一定的土地面积，根据土地所在的不同区域，按照当地规定的税额标准缴纳城镇土地使用税，不同城市、不同地段的税额标准存在差异。

如果万达持有物业在后续有转让行为，还会涉及到土地增值税，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，根据增值额与扣除项目金额的比例，适用不同的税率进行征收。

企业所得税也是万达需要缴纳的重要税种之一，万达持有物业取得的收入，如租金收入等，都要计入企业的应纳税所得额，按照企业所得税法规定的税率缴纳企业所得税，目前一般企业的税率为25%。

万达持有物业涉及到房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等多种税项，准确了解和按时缴纳这些税费，对于物业的合法持有和企业的合规运营至关重要。