别墅电梯是由物业维护吗？

在物业管理的实际情况中，别墅电梯是否由物业维护不能一概而论，需要根据多方面因素来确定。

这和业主与物业管理公司签订的服务合同内容有直接关系，如果在合同中明确约定了物业要负责别墅电梯的维护工作，那么物业就有责任按照合同的条款和标准，对电梯进行定期的检查、保养、维修等操作，合同可能规定物业每月要对电梯的运行系统、安全装置等进行全面检查，每季度进行一次深度保养等，在这种情况下，物业需要安排专业的电梯维护人员或者委托有资质的第三方电梯维护公司来执行这些工作，以确保电梯的安全运行。

从产权归属角度来看，如果别墅电梯是整栋别墅业主共有的部分，并且小区的物业管理模式包含了对公共设施设备的维护服务，那么物业通常会承担起电梯的维护责任，不过，如果别墅电梯是业主私人所有，属于业主单独购买并安装在其别墅内部，有些情况下物业可能不会将其纳入常规的维护范围，但在实际操作中，即使是私人电梯，很多业主也会与物业协商，让物业协助联系专业的电梯维保单位进行维护，物业在此过程中起到一定的协调和监督作用。

当地的相关法律法规和行业规范也会对别墅电梯维护责任的划分产生影响，有些地区规定，无论电梯产权归属如何，物业管理区域内的电梯都需要由物业进行统一的安全管理和日常巡查等工作，在这种情况下，物业必须按照法规要求履行相应的职责，保障电梯的正常使用和业主的安全。

别墅电梯是否由物业维护要依据服务合同约定、产权归属以及当地法规等多方面因素来综合判断，业主和物业应该在明确各自权利和义务的基础上，共同做好电梯的维护工作，确保电梯的安全可靠运行。