业主共有部分物业管吗？

在物业管理的实际场景中，业主共有部分的管理问题常常引发业主们的关注和疑问，业主共有部分物业管吗？答案是肯定的，物业管理公司对业主共有部分负有管理和维护的责任。

从法律法规层面来看，根据相关物业管理条例，物业管理区域内的建筑物共有部分，包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于业主共有，物业管理公司受全体业主委托，按照物业服务合同约定，对这些共有部分进行管理和维护是其应尽的法定职责。

角度，物业对业主共有部分的管理体现在多个方面，在环境卫生方面，物业要定期对公共区域进行清扫，如楼道、电梯间、小区道路等，保持干净整洁，对于共有区域的绿化，物业会安排人员进行养护，包括浇水、修剪、防治病虫害等，营造美观舒适的居住环境，在设施设备维护上，物业要确保消防设施、电梯、公共照明等正常运行，定期进行检查、维修和保养，保障业主的生命和财产安全。

从物业管理的目的来看，管理业主共有部分也是为了提升整个小区的品质和价值，良好的公共区域管理可以为业主提供舒适、安全的居住环境，增强业主的居住满意度和归属感，一个管理有序、环境优美的小区也会在房地产市场中更具竞争力，有利于房屋的保值增值。

在实际操作中，可能会存在一些问题导致业主对物业在共有部分管理上产生质疑，部分物业可能由于服务意识不足、管理水平有限或者资金短缺等原因，对共有部分的管理维护不到位，但这并不能否定物业对业主共有部分管理的责任和义务，业主如果发现物业在共有部分管理上存在问题，可以通过合理合法的途径，如与物业沟通协商、向业主委员会反映等方式来督促物业改进服务。

物业管理公司对业主共有部分进行管理不仅是基于法律法规的要求，也是其服务内容的重要组成部分，业主和物业应当相互理解、相互配合，共同做好业主共有部分的管理工作，打造一个和谐、宜居的小区环境。