电梯真的不归物业管吗？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：电梯真的不归物业管吗？要弄清楚这个问题，我们需要深入了解物业管理的职责范围以及电梯管理的相关规定。

从法律法规层面来看，电梯作为小区公共设施的重要组成部分，物业管理公司是有一定管理责任的，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，其中就包括对物业共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，电梯显然属于共用设施设备，所以物业在正常情况下需要对电梯履行一系列管理职责。

物业要负责电梯的日常运行管理，这包括安排专人对电梯的运行情况进行巡查，每天检查电梯的运行状态是否正常，是否有异常的声响、震动等情况，物业工作人员会在上班高峰时段关注电梯的运行效率，确保居民能够及时、安全地乘坐电梯，物业还需要保障电梯的环境卫生，定期对电梯轿厢进行清洁，保持轿厢内干净整洁。

物业要组织电梯的定期维护保养，电梯是一种特种设备，需要专业的维护保养单位按照规定的周期进行维护，物业有责任与有资质的电梯维护保养公司签订合同，监督保养公司按照合同要求进行保养工作，每半个月对电梯的机械部件、电气系统等进行检查和调试，每年进行全面的安全性能检测等，物业还要对维护保养记录进行存档，以便随时查阅和监督。

在电梯出现故障时，物业也有相应的应急处理责任，物业需要制定完善的电梯应急预案，当电梯发生故障困人等紧急情况时，能够迅速响应，联系电梯维护人员及时到达现场进行救援，物业要安抚被困人员的情绪，提供必要的帮助。

虽然物业对电梯有管理责任，但并不意味着电梯的所有问题都完全由物业承担，比如电梯的重大维修、改造费用，如果超出了物业日常管理的预算范围，通常需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是由业主共同缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，如果是因为业主使用不当等人为原因导致电梯损坏，责任可能需要由相关业主承担。

电梯是归物业管理的，但这种管理是多方面、多层次的，涉及到日常运行、维护保养、应急处理等多个环节，电梯管理也需要业主的配合和理解，大家共同努力，才能确保电梯的安全、正常运行，为小区居民创造一个良好的居住环境，下次再遇到电梯相关问题时，业主们可以明确知道物业在其中所承担的责任和义务啦。