共用管道漏水，物业到底负责吗？

在日常生活中，共用管道漏水是小区里较为常见的问题，一旦遇到这种情况，业主们往往会有一个疑问：共用管道漏水，物业到底负责吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是依据物业服务合同，对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而共用管道属于小区公共设施的一部分，通常情况下，物业是有一定管理和维护责任的。

根据相关法律法规，物业对共用设施设备负有日常检查、维护和保养的义务，如果共用管道因为年久失修、正常老化等原因出现漏水问题，物业应当及时发现并进行维修，因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共设施的维护和保养，小区楼道内的排水管道因为使用年限过长，管壁变薄出现渗漏，这种情况下物业就应该安排专业人员进行维修，以确保管道的正常使用，保障小区居民的生活不受影响。

并不是所有的共用管道漏水情况物业都要负责，如果漏水是由于业主自身的不当行为导致的，那么责任就不在物业，有的业主为了自家装修方便，私自改动共用管道，破坏了管道的原有结构，从而引发漏水，这种情况下，物业没有过错，维修责任应当由该业主承担，物业可以协助业主联系专业维修人员，但费用需要业主自行支付。

如果漏水是因为不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害造成的，物业虽然也有一定的协助抢险和组织修复的义务，但对于损失的承担可能需要根据具体情况和相关保险政策来确定，在这种情况下，物业可能会积极协调各方力量，尽快恢复共用管道的正常使用，但不能完全由物业来承担所有的维修费用。

当共用管道出现漏水问题时，业主发现后应及时向物业反映情况，物业在接到报修后，应当及时响应，安排人员到现场进行勘查和评估，确定漏水的原因和责任归属，如果是物业的责任，物业应当尽快制定维修方案并组织实施；如果是业主的责任，物业应当向业主说明情况，并协助业主解决问题。

共用管道漏水是否由物业负责不能一概而论，需要根据具体情况来判断，关键在于明确漏水的原因以及责任的归属，业主和物业都应当了解自己的权利和义务，在遇到问题时，通过友好沟通和协商，共同解决共用管道漏水的问题，营造一个安全、舒适的居住环境。