胶南哪里负责管理物业呢？

在胶南，负责管理物业相关事务的主要有以下几个方面的部门和机构。

胶南市住房和城乡建设局，住建局在物业管理中扮演着至关重要的角色，它负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，通过对企业资质的把关，确保进入胶南物业管理市场的企业具备相应的服务能力和专业水平，住建局还会对物业服务的质量进行监督和考核，督促物业服务企业按照合同约定为业主提供优质的服务，当业主与物业之间出现重大的矛盾纠纷，如物业服务质量严重不达标、物业擅自提高收费标准等问题时，住建局可以介入调解和处理，维护业主和物业双方的合法权益。

街道办事处和社区居委会，街道办事处和社区居委会与居民的联系更为紧密，它们在物业管理中也发挥着重要的作用，在胶南，街道办事处负责指导和监督辖区内业主大会和业主委员会的成立及运作，业主大会和业主委员会是业主实现自治管理的重要组织形式，街道办事处的指导能够确保这些组织的组建和活动符合相关法律法规和程序，社区居委会则会积极协调物业与业主之间的日常矛盾，物业在进行小区设施维修时可能会给业主带来一些不便，社区居委会可以从中沟通协调，争取业主的理解和支持；当业主对物业的一些服务细节存在不满时，社区居委会也可以及时反馈给物业，并督促物业进行改进。

胶南市市场监督管理局也参与到物业管理的相关工作中，市场监督管理局主要负责对物业服务企业的收费行为进行监管，在胶南，物业服务企业的收费应当遵循公平、合理、公开的原则，市场监督管理局会监督物业企业是否按照规定的收费标准和收费项目进行收费，防止物业企业乱收费、多收费等违法行为的发生，一旦发现物业企业存在价格欺诈、违规收费等问题，市场监督管理局会依法进行查处，保障业主的经济利益。

胶南在物业管理方面形成了一套较为完善的管理体系，多个部门相互协作，共同保障胶南物业管理工作的有序开展和业主生活环境的质量提升。